Градостроительство и земельные отношения

Повышенный налог может быть начислен на участок, выделенный под ИЖС

Совсем скоро жители Иркутской области начнут получать уведомления по налогу на имущество физических лиц за 2016 год. С этого года налог на участки, выделенные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), будет рассчитываться по новым правилам. Если в течение 10 лет с момента регистрации прав на участок под ИЖС владелец земли не построил дом и не зарегистрировал право на него в Росреесре, то он рискует заплатить земельный налог в двойном размере.

В 2016 году истек первый 10-летний срок, отведенный физическим лицам на освоение их земельных участков. По данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в 2006 году в Приангарье оформлены права на 1661 участок под ИЖС. В отношении 673 участков в ЕГРН отсутствуют сведения о возведенных на них жилых домах. В этом году, правда, уплачивать налог в двойном размере придется немногим. Однако не стоит забывать, что с каждым годом количество выделяемых под индивидуальное жилищное строительство земель росло. Не исключено, что в последующие годы попасть под повышенное налогообложение может гораздо больше участков.

Для осуществления кадастрового учета и регистрации прав необходимо подать заявление и подготовить пакет документов. До 1 марта 2018 года жители региона могут воспользоваться упрощенным порядком регистрации прав на индивидуальны жилые дома. Преимущество упрощенной процедуры в том, что она проводится по минимальному количеству документов, и владельцу недвижимости не нужно получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению необходимо будет приложить технический план дома. Данный документ готовят кадастровые инженеры. Получить информацию о специалистах, работающих на территории Иркутской области,  можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет можно в офисах многофункционального центра. С графиком их работы ознакомиться можно на официальном сайте учреждения (www.mfc38.ru).

К слову, в этом году процедуры кадастрового учета и регистрации прав тоже перетерпели изменения. С 2017 года вступил в силу федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Теперь законом предусмотрено проведение одновременного учета и регистрации прав - по одному заявлению и одному пакету документов. Сокращены сроки оказания услуг: вместо прежних 10 дней кадастровый учет проводится за 5 дней, регистрация прав - за 7. На одновременный кадастровый учет и регистрацию прав уйдет не больше 10 рабочих дней. Обжаловать решения о приостановлении кадастрового учета теперь тоже стало намного проще. Если раньше сделать это можно было только через суд, то теперь жители региона могут обращать в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра. Заявления принимаются в течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении кадастрового учета по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70. По вопросам работы апелляционной комиссии можно также обратиться по телефону: 8(3952) 450-320.

В целом, законодательные новации делают процесс оформления документов на недвижимость максимально простым и удобным для граждан.

По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области 

 

Кадастровая палата информирует: как зарегистрировать право на жилой дом

1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, установивший определенные требования к оформлению в собственность индивидуальных жилых домов. Если раньше владелец построенного дома мог поставить свое имущество на кадастровый учет и не спешить с регистрацией прав на него, то теперь постановка на учет созданных жилых домов проводится с обязательной одновременной регистрацией прав на них.

Единая процедура значительно упростила и сделала более удобным процесс оформления недвижимости в собственность. Для проведения учета и регистрации прав достаточно подать в МФЦ заявление и один пакет документов. При этом до 1 марта 2018 года зарегистрировать право на индивидуальный жилой дом можно в упрощенном порядке – не прилагая к заявлению разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Прежде чем обратиться в многофункциональный центр, владельцу потребуется изготовить технический план дома. Подготовить этот документ поможет кадастровый инженер. Получить информацию о специалистах, зарегистрированных в Иркутской области, можно с помощью электронного сервиса Росреестра на сайте ведомства (www.rosreestr.ru) - «Реестр кадастровых инженеров». С помощью этого ресурса можно увидеть информацию о каждом специалисте, а также ознакомиться с итогами его профессиональной деятельности.

В июле 2016 года требования к подготовке технических планов жилых домов изменились – обязательным стало наличие разрешения на строительство. Поэтому всем, кто планирует в ближайшее время начать возведение жилого дома, в первую очередь необходимо получить в местной администрации этот документ. Без него дом будет считаться самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано только в суде.       

Помимо технического плана при обращении в МФЦ также может понадобиться правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) не внесена информация о зарегистрированном праве заявителя на участок, на котором расположен жилой дом. Узнать, содержит ли ЕГРН сведения о правах на земельный участок можно также на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Обратите внимание, что в соответствии с Градостроительным кодексом РФ индивидуальные жилые дома  предназначены для проживания одной семьи. Соответственно, в таком доме не может быть квартир или иных помещений, используемых другими людьми. Поэтому законом «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрены кадастровый учет и регистрация права на комнаты в жилом доме.

 

Выдел земельного участка      

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.  При выделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществляется выдел (исходный земельный участок), сохраняется в измененных границах.

На практике чаще всего выдел осуществляется в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Особенности такого выдела установлены Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. Для реализации своего права на выдел участнику или участникам долевой собственности необходимо в первую очередь обратиться  к кадастровому инженеру, который подготовит необходимые для кадастрового учета документы.

Стоит отметить, что закон предусматривает два способа образования участков путем выдела.

Первый - на основании решения общего собрания участников долевой собственности, которым утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Второй способ может использоваться  только тогда, когда указанное выше решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует. В таком случае, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Проще говоря, в случае отсутствия проекта межевания, утвержденного решением общего собрания, для выдела доли может быть подготовлен проект межевания, подлежащий утверждению собственником земельной доли или земельных долей.

На основе проекта межевания кадастровым инженером изготавливается межевой план в связи с образованием земельного участка или нескольких земельных участков  путем выдела.  

ВАЖНО:  с 01.01.2017г. постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, образуемого путем выдела, должна осуществляться одновременно с государственной регистрацией прав. С заявлением о кадастровом учете и регистрации прав в МФЦ может обратиться участник долевой собственности, по инициативе которого осуществляется выдел.  К заявлению  должны быть приложены следующие документы:

-  межевой план;

-  проект межевания;

-  документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли.   

В случае образования земельного участка на основании решения общего собрания помимо указанных документов в орган регистрации прав  должна быть представлена заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

 

Кадастровая палата вносит в реестр недвижимости информацию об охранных зонах трубопроводов

Охранные зоны трубопроводов устанавливаются в целях обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации и предотвращения несчастных случаев на магистральных трубопроводах, транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы, сжиженные углеводородные газы, нестабильный бензин и конденсат.

В Едином реестре недвижимости содержатся сведения о 65 границах охранных зон трубопровода, расположенных на территории Иркутской области.

Земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением ограничений в использовании.

В охранных зонах трубопроводов запрещается производить всякого рода действия, нарушающие нормальную эксплуатацию трубопроводов либо приводящие к их повреждению, в частности:

- открывать люки, калитки и двери необслуживаемых усилительных пунктов кабельной связи;

- устраивать всякого рода свалки, выливать растворы кислот, солей и щелочей;

- разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня;

- высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот;

- сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды.

 Ознакомиться с полным содержанием ограничений, утвержденных постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 г. № 9 «Правила охраны магистральных трубопроводов», жители региона могут в любой информационно-правовой системе.

Узнать, входит ли участок в границы охранных зон, можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

 

Администрация Байкальского городского поселения  объявляет об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Байкальского муниципального образования (МНГП). Проект МНГП в полном объеме размещен в сети Интернет на официальном сайте администрации Байкальского муниципального образования  http://gorod-baikalsk.ru/, а также в администрации Байкальского городского поселения, 1 этаж, кабинет №18. Предложения и замечания по проекту МНГП можно направлять в течение 60 дней со дня опубликования настоящего сообщения в администрацию Байкальского городского поселения  по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, г. Байкальск, мкр. Южный, 3 квартал, дом 16, кабинет №18 или на адрес электронной почты am@admbaik.ru

Местные нормативы градостроительного проектирования

 

Собственники участков могут уточнить вид разрешенного использования

1 сентября 2014 года Приказом Министерства экономического развития России № 540 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Таким образом, был введен единый стандарт видов разрешенного использования.
На сегодняшний день у правообладателей есть возможность привести разрешенное использование своих земельных участков в соответствие с классификатором. Установленный вид разрешенного использования непосредственно влияет на кадастровую стоимость участка, а значит, и на величину арендной платы или налога на землю. На практике существуют проблемы при определении кадастровой стоимости в случаях, когда разрешенное использование сформулировано неоднозначно, и его можно одновременно отнести к нескольким группам видов разрешенного использования либо невозможно отнести к какой-либо конкретной группе. Выбор разрешенного использования, точно соответствующего утвержденному Министерством экономического развития России классификатору, даст возможность избежать необоснованного завышения кадастровой стоимости земельного участка.
Заявление об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору необходимо представить в администрацию по месту нахождения участка. Уполномоченный орган местного самоуправления рассмотрит его в течение месяца и примет решение об установлении соответствия между разрешенным использованием, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования, установленным классификатором. Данное решение будет являться основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

 

 

информационное сообщение

Администрация Байкальского городского поселения объявляет о приеме заявлений на предоставление в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства:

- площадью 1117кв.м.,расположенногоп. Солзан, ул. 2-я Горная;

- площадью 1017 кв.м.,расположенногоп. Солзан, ул. Горная, в районе земельного участка № 32;

-  площадью 320кв.м.,расположенногоп. Солзанул. Горная, в районе земельного участка № 13;

-  площадью 711кв.м.,расположенногоп. Солзанул. Горная, в районе земельного участка № 13;

Заявления принимаются в отделе Архитектуры, капитального строительства и земельных отношений администрации Байкальского городского поселения по адресу: г. Байкальск, м-н Южный, квартал 3, д. №16, (кабинет №18), в течение одного месяца с момента опубликования данного информационного сообщения.


 

Администрация Байкальского городского поселения объявляет о приеме заявлений на предоставление в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства:

- площадью 922 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, п. Солзан, ул. Горная, № 5 Б.

Заявления принимаются в отделе Архитектуры, капитального строительства и земельных отношений администрации Байкальского городского поселения по адресу: г. Байкальск, м-н Южный, квартал 3, д. №16, (кабинет №18), в течение одного месяца с момента опубликования данного информационного сообщения.


Администрация Байкальского городского поселения объявляет о приеме заявлений на предоставление в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства:

- ориентировочной площадью 800 кв.м расположенного: п. Солзан, ул. Гагарина № 102.

- ориентировочной площадью 726 кв.м расположенного: г. Байкальск, ул. Озерная, в районе земельного участка №23.

- ориентировочной площадью 600 кв.м расположенного: г. Байкальск, мкр. Гагарина, в районе дома № 27.

Заявления принимаются в отделе Архитектуры, капитального строительства и земельных отношений администрации Байкальского городского поселения по адресу: г. Байкальск, м-н Южный, квартал 3, д. №16, (кабинет №18), в течение одного месяца с момента опубликования данного информационного сообщения.


Администрация Байкальского городского поселения объявляет о приеме заявлений на предоставление в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства:

- ориентировочной площадью 1733 кв.м расположенного: п. Солзан, ул. Терешковой, в районе земельного участка № 14 А.

- ориентировочной площадью 872 кв.м расположенного: п. Солзан, ул. Пушкина, в районе дома №38.

- ориентировочной площадью 1333 кв.м расположенного: п. Солзан, ул. Восточная, в районе земельного участка № 39.

- ориентировочной площадью 1332 кв.м расположенного: п. Солзан, ул. Восточная, в районе земельного участка № 40.

Заявления принимаются в отделе Архитектуры, капитального строительства и земельных отношений администрации Байкальского городского поселения по адресу: г. Байкальск, м-н Южный, квартал 3, д. №16, (кабинет №18), в течение одного месяца с момента опубликования данного информационного сообщения.


 

Администрация Байкальского городского поселения объявляет о приеме заявлений на предоставление в аренду земельного участка для ведения садоводства:

- площадью 1550 кв.м., расположенного: п. Солзан, ул. Гагарина, в районе усадьбы №.115, с кадастровым номером: 38:25:020104:755.

Заявления принимаются в отделе Архитектуры, капитального строительства и земельных отношений администрации Байкальского городского поселения по адресу: г. Байкальск, м-н Южный, квартал 3, д. №16, (кабинет №18), в течение одного месяца с момента опубликования данного информационного сообщения.


 

Администрация Байкальского городского поселения сообщает о принятии решения о подготовке проекта решения Байкальского городского поселения о внесении изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки Байкальского городского поселения Слюдянского района Иркутской области в части изменения функциональных и территориальных зон в границах земельного участка с кадастровым номером 38:25:020102:3958.


 

Администрация Байкальского городского поселения объявляет о приеме заявлений на предоставление в аренду земельного участка для ведения садоводства:

- площадью 1000 кв.м., расположенного: п. Солзан, ул. Гагарина, в районе усадьбы №.40.

Заявления принимаются в отделе Архитектуры, капитального строительства и земельных отношений администрации Байкальского городского поселения по адресу: г. Байкальск, м-н Южный, квартал 3, д. №16, (кабинет №18), в течение одного месяца с момента опубликования данного информационного сообщения.


 

Администрация Байкальского городского поселения объявляет о приеме заявлений на предоставление в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства:

-  ориентировочной площадью 945 кв.м расположенного: п. Солзан, ул. Гагарина, в районе земельного участка № 23 Б;

- ориентировочной площадью 421 кв.м расположенного: п. Солзан, между ул. Терешковой, №13 и ул. Гагарина.

Заявления принимаются в отделе Архитектуры, капитального строительства и земельных отношений администрации Байкальского городского поселения по адресу: г. Байкальск, м-н Южный, квартал 3, д. №16, (кабинет №18), в течение одного месяца с момента опубликования данного информационного сообщения.

 

 

Об утверждении правил землепользования и застройки Байкальского муниципального образования

 

 

 

Генеральный план

 

Заключение о результатах публичных слушаний по внесению изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки Байкальского городского поселения Слюдянского района Иркутской области в части изменения функциональных и территориальных зон в границах земельного участка с кадастровым номером 38:25:020102:3958 от 20 января 2016 года

 

Изменение в генеральный план и правила землепользования и застройки Байкальского городского поселения Слюдянского района

 

Местные нормативы Градостроительного проектирования Байкальского муниципального образования

 

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объект капитального строительства

 

Постановления и распоряжения

Распоряжение № 183-п от 14.07.2017 г. «Об утверждении перечня земельных участков»

Постановление №110-п от 17.02.2017 г «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Постановление №96-п от 10.02.2017 г «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Постановление №886-п от 01.12.2016 г «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Постановление №885-п от 01.12.2016 г «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Постановление №884-п от 01.12.2016 г «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Постановление №791-п от 25.10.2016 г «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Постановление №790-п от 25.10.2016 г «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Постановление №746-п от 07.10.2016 г «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Постановление №745-п от 07.10.2016 г «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Постановление №744-п от 07.10.2016 г «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Постановление №698-п от 19.09.2016 г «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Постановление №697-п от 19.09.2016 г «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Постановление №663-п от 31.08.2016 г «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Постановление №662-п от 31.08.2016 г «Об отмене постановления от 16.08.2016г. № 607-п» «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Постановление №630-п от 22.08.2016 г «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Постановление №629-п от 22.08.2016 г «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Постановление №564-п от 25.07.2016 г «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Постановление №563-п от 25.07.2016 г «Об отмене постановления от 20.06.2016г. № 490-п» «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Постановление № 525-п от 11.07.2016 "О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства."

Постановление № 490-п от 20.06.2016 «Об отмене постановления от 22.04.2016г. № 279-п» «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Постановление № 452-п от 14.06.2016 «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

 

Постановление № 451-п от 14.06.2016 «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

 

Постановление № 428-п от 03.06.2016 «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

 

Постановление № 426-п от 02.06.2016 О назначении публичных слушаний  по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 

 

Постановление № 368-п от 16.05.2016  «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

 

Постановление № 367-п от 16.05.2016 «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

 

Постановление № 291-п от 27.04.2016 Об утверждении Положения о порядке определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Байкальского муниципального образования, при заключении договоров купли-продажи указанных земельных участков без проведения торгов

 

Постановление № 280-п от 22.04.2016 «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

 

Постановление № 193-п от 28.03.2016 «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

 

Постановление № 145-п от 11.03.2016 «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

 

Постановление № 144-п от 11.03.2016 «Об отмене  проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

 

Постановление № 141-п от 09.03.2016 «О присвоении названия переулку в г. Байкальск»

 

Постановление № 124-п от 24.02.2016 «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

 

Постановление № 57-п от 08.02.2016 «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

 

Постановление № 52-п от 04.02.2016 «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

 

Постановление № 51-п от 04.02.2016 «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

 

Постановление № 50-п от 04.02.2016 «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

 

Постановление № 7-п от 15.01.2016  «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

 

Постановление № 6-п от 15.01.2016 «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

 

Постановление № 934-п от 21.12.2015  «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

 

Постановление № 906-п от 15.12.2015 «О проведении публичных слушаний по внесению изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки Байкальского городского поселения Слюдянского района Иркутской области в части изменения функциональных и территориальных зон в границах земельного участка с кадастровым номером 38:25:020102:3958»

 

Постановление № 835-п от 23.11.2015 «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

 

Постановление № 774-п от 13.11.2015 «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

 

Постановление № 733-п от 29.10.2015 «Об утверждении порядка подготовки, утверждения местных нормативов градостроительного проектирования Байкальского муниципального образования и внесения в них изменений»

 

Постановление № 729-п от 26.10.2015 «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

 

Постановление № 725-п от 15.10.2015 Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Присвоение, изменение и аннулирование объектам адресации адреса на территории Байкальского муниципального образования»

 

Постановление № 658-п от 30.09.2015 «О  проведении открытого аукциона право заключения договора аренды земельного участка»

 

Постановление № 657-п от 30.09.2015  «О  проведении открытого аукциона право заключения договора аренды земельного участка»

 

Постановление № 644-п от 28.09.2015  «О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

 

Постановление № 618-п от 21.09.2015 «Об отмене постановления от 25.08.2015г. № 541-п» проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

 

Постановление № 541-п от 25.08.2015 О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

 

Постановление № 858-п от 30.12.2014 года Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования Байкальского муниципального образования